Что делать если сосед занял парковочное место?

Узнайте, как действовать в случае, когда сосед занял ваше парковочное место без правовых оснований. Адвокат Андрей Валерьевич Варава рассказывает о законных способах защиты своих интересов.

Совсем недавно мы рассказывали о конфликте жителей во дворе одного из домов по проспекту Ленина. Соседи объявили парковочные места своими и даже напротив каждого написали номер своей машины и квартиры. Как действовать в подобной ситуации другим автомобилистам и реально ли по закону закрепить за собой машиноместо во дворе? Об этом мы поговорили с адвокатом Андреем Валерьевичем Варава.

Кому принадлежит земля около дома?

По закону земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и территория рядом с ним, может принадлежать либо владельцам квартир на праве общей долевой собственности (при условии соответствующего оформления прав на него) либо муниципалитету, например, городу Магнитогорску. При этом общее имущество должно содержаться так, чтобы им могли пользоваться все на равных условиях.

Что делать, если сосед присвоил себе парковочное место?

Прежде всего, необходимо удостовериться, что парковочное место действительно его. Чаще всего, при проверке документов (если таковые имеются) выясняется, что сосед не имеет никаких законных оснований на парковочное место. Но может быть и иначе.

Если у соседа нет ни одного документа, подтверждающего то, что парковочное место находится в его собственности или аренде, то вы смело можете обратиться в компетентные органы, чтобы отстоять свои интересы.

Куда жаловаться?

Горожанам, оказавшимся в подобной ситуации, целесообразно обратиться сразу в несколько инстанций: в управляющую компанию, которая обслуживает дом, в районную администрацию, полицию, в городскую комиссию, которая занимается административными правонарушениями, в прокуратуру, особенно если вам поступают угрозы.

Также жители имеют полное право отстаивать свои права в суде. Заявление нужно подать в районный суд.

В каких случаях можно занять место законно?

Чтобы установка ограждения автовладельцем была законной, можно:

1. Принять на общем собрании собственников решение об организации парковочных мест и закреплении их за конкретными квартирами (ст. 44 ЖК РФ).
2. Заключить договор аренды земельного участка (придомовой территории) с соответствующим исполнительным органом.

Если право жильца на парковочное место закреплено решением общего собрания собственников или договором с органом исполнительной власти - установка ограждений законна.

Что делать, если сосед самовольно занял место на парковке?

Есть конкретный алгоритм действий, чтобы потеснить соседа:

1. Сделайте фото. На нем должны быть: ограждение, автомобиль соседа за ним и номер машины.
2. Обратитесь к участковому или в дежурную часть. В заявлении в свободной форме укажите свои данные (ФИО, адрес, телефон), опишите нарушения соседа и приложите фото.
3. Напишите жалобу в ГИБДД - если при установке ограждения было повреждено дорожное полотно и ограждение мешает проезду, соседа ждет штраф по КоАП РФ.

Какие штрафы ждут автомобилистов при неправильной парковке во дворах?

В каких случаях можно занять место законно?

В каких случаях можно занять место законно?

Чтобы установка ограждения автовладельцем была законной, можно:

1. Принять на общем собрании собственников решение об организации парковочных мест и закреплении их за конкретными квартирами (ст. 44 ЖК РФ).
2. Заключить договор аренды земельного участка (придомовой территории) с соответствующим исполнительным органом.

Если право жильца на парковочное место закреплено решением общего собрания собственников или договором с органом исполнительной власти - установка ограждений законна.

Что делать, если сосед самовольно занял место на парковке?

Есть конкретный алгоритм действий, чтобы потеснить соседа:

1. Сделайте фото. На нем должны быть: ограждение, автомобиль соседа за ним и номер машины.
2. Обратитесь к участковому или в дежурную часть. В заявлении в свободной форме укажите свои данные (ФИО, адрес, телефон), опишите нарушения соседа и приложите фото.
3. Напишите жалобу в ГИБДД - если при установке ограждения было повреждено дорожное полотно и ограждение мешает проезду, соседа ждет штраф по КоАП РФ.

Если сосед присвоил парковочное место, разбираться с ним нужно согласно закону, а не по принципу «кто сильней, тот и прав». Есть несколько вариантов, которыми можно воспользоваться:

Для разрешения конфликта можно собрать жильцов дома, на собрании - обсудить ситуацию и составить протокол, с которым обратиться в суд.

Убирать цепи и выдергивать столбики самостоятельно не рекомендуется. Это будет рассматриваться как повреждение дорожного покрытия. Лучше, если этим займутся официальные органы.

О правилах "вежливой" парковки вы узнаете из нашей следующей статьи.

Что нам скажет Википедия?

Что делать, если сосед занял парковочное место? Эта ситуация может быть довольно неприятной и вызывать конфликты между соседями. Если вам понадобилось свободное место для парковки, а ваш сосед занял его, важно действовать рационально и с уважением к другим. Вот несколько рекомендаций о том, что можно сделать:

1. Проверьте, есть ли в вашем жилом комплексе или районе правила парковки. Некоторые места имеют определенные правила и ограничения, которые регулируют использование парковочных мест.
2. Попробуйте связаться с соседом. Может быть, он просто не осознает, что занял ваше место. Вежливо поговорите с ним и объясните ситуацию.
3. Обратитесь к управляющей компании или администрации вашего жилого комплекса. Они могут помочь вам уладить этот спор и принять меры в отношении нарушителя парковки.
4. Если все вышеперечисленное не помогает, вы можете обратиться в местное городское управление или полицию. Они имеют полномочия по регулированию парковки и могут выписать штраф нарушителю.
5. Избегайте конфликтных ситуаций и сохраняйте спокойствие. Помните, что парковочное место - это общее пространство, и все жильцы имеют право на его использование.

Важно помнить, что каждая ситуация может быть уникальной, и лучший подход будет зависеть от конкретных обстоятельств. Главное - сохранять спокойствие и решать проблемы мирно и с уважением к другим.